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建物を守る上で重要な部位の屋根は、雨風や紫外線の影響を一番受ける部位です。経年劣化を放置すると大規模な下地補修が必要になるケースもあるので、適切なタイミングでリフォームを実施しましょう。

そこで本記事では、屋根リフォーム工事(塗装/カバー工法/葺き替え)の費用相場と事例を解説します。また、屋根工事で活用できる補助金も紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

屋根リフォーム工事の種類と費用相場

屋根リフォームは「塗装工事」「カバー工法（重ね葺き）」「葺き替え工事」の3種類に分類することができます。どの工事を選択するかによって価格が変動するため、それぞれの特徴を確認しておきましょう。

そこでここからは、代表的な屋根リフォーム工事(塗装/カバー工法/葺き替え)の種類と費用相場を紹介します。

塗装工事

屋根の塗装工事は、主にスレート屋根（化粧スレート）やセメント瓦など、塗装が可能な屋根材で採用できる屋根リフォームです。屋根材表面を塗装することで、美感性の向上や藻やコケなどの微生物の発生を抑制することができます。

昨今では、遮熱塗料や断熱塗料など機能性塗料も多く発売されており、一定の断熱効果が期待できるケースもあります。屋根リフォームの中で最も安価にできるので、人気が高い工事種別になります。

屋根塗装工事：15～80万円

カバー工法

屋根のカバー工法とは、既存の屋根を活かして、その上に新しい屋根を造り込む屋根リフォームです。屋根を撤去する必要がないので、工事期間の短縮と産業廃棄物処理費用などを節約することができます。

すでに雨漏りが発生しているケースでも、カバー工法を採用することで解決できます。ただし、カバー工法はスレート屋根などには採用できますが、瓦屋根には施工できないので注意しましょう。

屋根塗装工事：60～250万円

葺き替え工事

屋根の葺き替え工事とは、その名の通り既存の屋根を全て撤去して、新しい屋根材に葺き替える屋根リフォームです。葺き替え工事はどんな屋根にも採用できる工事で、下地が傷んでいる場合に適している特徴があります。

腐食の進んだ屋根も下地からやり替えることができるので、屋根の性能低下が著しい場合に適しています。一方、屋根の撤去作業や産業廃棄物処理費用が多く掛かるので、屋根リフォームの中では最も高額な工事になります。

屋根塗装工事：70～260万円

屋根リフォーム工事で活用できる補助金制度の例

リフォームの中でも屋根工事は工事費用が高額な傾向にあります。なるべく工事費用を抑えるためには、国や自治体で実施している補助金制度を活用することで、本来必要だった工事費用を節約することができます。

そこでここからは、屋根リフォーム工事で活用できる補助金制度の例をいくつか紹介します。

耐震化リフォーム

屋根リフォームに活用できる補助金の一つが、耐震化リフォームに関連する補助金です。住宅の耐震化に関する補助金は充実しており、屋根を軽量化することで耐震化の補助金を活用できます。

例えば、東京都八王子市で実施している居住環境整備補助金制度では、屋根葺き材を重量から軽量へ葺き替える際の工事費用が最大25万円まで補助されます。屋根の軽量化を実施する際には、利用できる補助金があるかチェックしてみましょう。

省エネルギー化リフォーム

屋根リフォームでは、省エネルギー化に関連する補助金を活用できるケースがあります。屋根の断熱性能が向上する断熱化リフォームなど、住宅の省エネ化に繋がる場合に活用できます。

例えば、国土交通省の行っているこどもエコすまい支援事業では、外壁、屋根・天井又は床の断熱改修など所定の要件を満たすことで補助金が支給されます。屋根の断熱改修を同時に行う場合は、省エネ関連の補助金も活用するのがおすすめです。

長期優良住宅化リフォーム推進事業

長期優良住宅化リフォーム推進事業とは、既存住宅の長寿命化や省エネ化に付随する工事を支援する補助事業です。インスペクション（建物状況調査）を実施することで、劣化対策や省エネ対策、性能向上のリフォーム費用で補助金が活用できます。

例えば、耐震性を向上させるための工事として、屋根の軽量化で補助金を活用できる場合があります。重量のある瓦屋根から軽量な金属屋根に葺き替えるケースもあるので、屋根工事を実施する際にはチェックしましょう。

地方自治体が提供している補助金

地方自治体で実施している補助金についても、屋根リフォームで活用できるケースがあります。例えば、大阪府堺市では、建築物耐震改修等補助金という補助金制度を実施しており、耐震化に伴う工事の一環として屋根工事がある場合、補助金を活用できるケースがあります。

同様に、大阪府和泉市にも耐震化における補助金制度があります。耐震診断において屋根の軽量化工事が必要になる場合など、屋根リフォームでも利用できるケースがあります。このように、各自治体で独自の補助金を実施していることが多いので、お住まいのエリアでどのような補助金があるのかを確認することが重要です。

屋根リフォーム工事の施工事例

屋根リフォームは使用する建材のグレードや施工面積、下地の状況によっても大きく変動します。そのため、実際の施工事例などを参考にしてみるのがおすすめです。

そこでここからは、屋根リフォーム工事の施工事例を一部紹介します。

一般的なリフォーム会社の多くは、施工管理を下請けに任せてしまい品質が低下することがあります。一方、ノアテックリフォームは一気通貫体制（営業・施工管理・アフターサービス）を取っているため、質の高い工事を提供致します。多くの施工実績があるため、屋根リフォームを検討している方は、お気軽にノアテックまでご相談ください。

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経年劣化した屋根材も塗装で一新

スレート屋根（化粧スレート）は軽量な屋根材として多くの戸建てに採用されていますが、紫外線や雨風の影響で経年劣化が起きます。この劣化が進行すると屋根材表面に施されている塗装が剥がれたり、屋根材が反ったりするため、定期的なメンテナンスが必要です。

ここでは、経年劣化したスレート屋根を塗装で一新した屋根リフォームの事例を紹介します。

• 形態：戸建住宅
• 内容：外壁塗装・屋根塗装・外部手すり・防水改修
• 費用：約450万円

空き家を改修して新築のように

築年数の古い住宅の場合、屋根材に瓦屋根が採用されている傾向にあります。瓦屋根は重量があるため、耐震性の観点からも、スレート材や金属屋根といった軽量な屋根材に変更するのがおすすめです。

ここでは、空き家を改修して新築のように仕上げた屋根リフォームの事例を紹介します。

• 形態：戸建住宅
• 内容：屋根・外壁・内部全面間取り変更
• 費用：約650万円

屋根リフォーム工事のポイント

屋根リフォーム工事を実施する際には、以下に挙げるポイントを考慮しましょう。

• 外壁工事も同時に行うとお得
• 経験豊富なプロの業者に調査を依頼する

屋根リフォームは高所作業になるため、足場を架設する必要があります。そのため、足場が必要な外壁工事も同時に行うことで、お家のメンテナンスにかかるトータル費用を抑えることができます。

また、屋根リフォームを実施する場合、経験豊富なプロの業者に調査を依頼することが重要です。屋根は雨漏りが発生する部位でもあるので、現状把握をきちんと行えるプロの業者に依頼しましょう。

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ノアテックリフォームは、品質管理にこだわった自社施工を行っています。下請け業者が間に入らないことで、各種コストの削減と品質の高い工事を実現しているため、屋根リフォームをご検討中の方は、ぜひノアテックまでご相談ください。